La première étape essentielle lors d'un investissement immobilier à l'Île Maurice consiste à réfléchir à la question suivante : "quel type de bien choisir ?". Votre style de vie sous les tropiques ainsi que vos objectifs financiers serviront de boussole dans cette quête.
Pour vous aider à naviguer à travers les différentes options possibles, nous partageons aujourd'hui notre vision afin de vous guider dans le choix entre une villa, un appartement ou un penthouse.
A noter que les investisseurs étrangers pourront acquérir l’un des ces biens, à condition que soient ces derniers soient vendus à travers les régimes d’investissement mis en place par les autorités mauriciennes (type IRS, PDS, Smart City, R+2), ou qu’ils soient déjà titulaires d’une permis de résidence.
Villa à l’île Maurice, votre havre de paix sous les tropiques
Dotée d’espaces verts, de jardins paysagers, d’une piscine privée, la villa à l’Île Maurice est un véritable cocon.
Entre intimité et espaces de vie généreux, elle est le cadre parfait pour recevoir la famille, organiser des réceptions où prendre le temps de se ressourcer. Ici, la vie en extérieur prend tout son sens, avec des kiosques ou gazebos couverts, de spacieuses terrasses aménagées ou encore de grandes baies vitrées pour profiter toute l’année du doux climat tropical.
Les amoureux de l’océan trouveront leur bonheur dans une villa en bord de mer, où l'on peut accoster son bateau, pratiquer ses activités nautiques favorites à tout moment, ou encore contempler les eaux turquoises depuis sa terrasse. Les passionnés de golf apprécieront de prendre leur voiturette ou de se rendre à pied depuis chez eux sur un somptueux parcours, tandis que les amateurs de nature choisiront une villa sur les hauteurs avec vues panoramiques entre ciel et terre…
Pour plus de sérénité, faites le choix de personnel de maison à l’année (jardinier, pisciniste, majordome), tous garants de votre tranquillité et assurant un entretien permanent lorsque vous n'êtes pas là.
Appartement à l’île Maurice, la liberté en un tour de clé
Le choix d’un appartement peut s'avérer judicieux et sécurisant lors d’un premier investissement immobilier. Les appartements séduisent grâce à leur concept "lock and leave", parfait pour les globe-trotters ou ceux qui résident dans plusieurs pays, donnant la liberté de voyager en toute tranquillité.
Au sein de résidences privées, votre pied-à-terre mauricien restera sécurisé lors de votre absence. Un syndic de copropriété veillera aux règles de bonne conduite et assurera l’entretien continu des parties communes de la résidence.
Par ailleurs, un appartement nécessitant un entretien bien moins complexe qu’une villa, les charges annuelles seront plus faibles.
Grâce aux sociétés locales, assurant les services de gestion locative et d’entretien, il est la formule idéale pour tous ceux souhaitant séjourner quelques semaines par an et bénéficier de revenus locatifs. Les retours sur investissement pour des locations à court terme peuvent par ailleurs atteindre 7-8% selon les emplacements.
Penthouse à l’île Maurice, le rêve au quotidien
Offrant des panoramas spectaculaires, et un mix parfait entre le confort d’un appartement et l’intimité d’une villa, le penthouse conviendra à ceux qui ont un mode de vie tourné vers l’extérieur. Dotés de grandes terrasses que vous pouvez aménager selon vos goûts pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques, ils sont très agréables à vivre, offrant de luxueux aménagements extérieurs et intérieurs. Et petit plus, certains des penthouses sont même équipés d’un jacuzzi ou d’une piscine !
Situés dans des résidences privées, vous aurez donc accès aux infrastructures mais aussi aux services de la résidence en question.
Biens assez rares et exclusifs, et particulièrement recherchés sur le marché locatif long terme, ils représentent également un placement intéressant avec un fort potentiel de valorisation.
Conclusion
Que vous aspiriez à la quiétude d'une villa, à la praticité d'un appartement ou à l'élégance d'un penthouse, à nos côtés vous trouverez le bien immobilier et le service d’accompagnement pour répondre à vos besoins d’investissement, d’expatriation ou encore de location.
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