Vous envisagez d’investir à l’Île Maurice ? Avant de vous lancer, il est essentiel de vous renseigner sur les spécificités du marché, notamment les réglementations et les lois immobilières en vigueur. L'Île Maurice présente des particularités légales et fiscales qu'il est crucial de comprendre pour réussir votre investissement.
L’immobilier à l'Île Maurice : un marché très spécifique
Premièrement, les restrictions sur la propriété étrangère sont un des éléments caractéristiques de ce marché. Les étrangers peuvent en effet acquérir des biens dans des localisations spécifiques, au sein de programmes agréés par le gouvernement (IRS, PDS, Smart City, R+2, IHS) mais l’achat de terres et de biens pieds dans l’eau est très réglementé et réservé aux citoyens mauriciens.
De plus, les procédures lors de l’achat et de la vente d’un bien immobilier à l’Île Maurice sont spécifiques. Par exemple, il faut passer par un organisme appelé l'EDB (Economic Development Board), qui facilite les investissements étrangers et veille au respect des réglementations. L'EDB joue un rôle crucial dans l'approbation des projets immobiliers et assure que les transactions se déroulent en conformité avec les lois locales.
Une fois l’acquisition faite, vous serez confronté à de nouveaux éléments : comprendre les taxes et les impôts liés à l'immobilier à l'Île Maurice. Si vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location, que ce soit à court ou à long terme, il est important d'être bien informé sur vos droits et devoirs en matière de location, ainsi que sur les obligations fiscales et déclaratives, notamment si vous êtes résident fiscal dans un autre pays. Cela varie en fonction de votre pays, l’île Maurice ayant signé des traités de non double imposition, aussi appelés conventions fiscales, avec pas moins de 43 pays.
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Se lancer dans un investissement immobilier à l’Île Maurice nécessite une préparation minutieuse et une bonne compréhension des lois et réglementations locales. En collaborant avec Luxury Nest, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et très professionnel, Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre aventure immobilière à l’Île Maurice en toute sérénité.